Ένα από τα αγαπημένα μου αποφθέγματα για τα χρήματα είναι από τον Γουόρεν Μπάφετ, τον ίδιο τον Νονό της Ομάχα. Λέει: «Αν δεν βρεις τρόπο να βγάλεις χρήματα ενώ κοιμάσαι, θα δουλεύεις μέχρι να πεθάνεις».
Φυσικά, μιλά για τη σημασία του παθητικού εισοδήματος. Το παθητικό εισόδημα είναι επαναλαμβανόμενο εισόδημα που απαιτεί λίγη ή καθόλου προσπάθεια για να κερδίσετε και να διατηρήσετε. Στην πραγματικότητα είναι χρήματα που εμφανίζονται στον τραπεζικό σας λογαριασμό κάθε μήνα ενώ κοιμάστε.
Σε αυτό το άρθρο, θα καλύψω τις καλύτερες ιδέες παθητικού εισοδήματος που θα σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε και να διατηρήσετε πραγματικό πλούτο. Αυτή η λίστα θα σας βοηθήσει να γίνετε πιο γρήγορα οικονομικά ανεξάρτητοι με παθητικό εισόδημα, το ιερό δισκοπότηρο του να βγάλετε χρήματα!
16 Καλύτερες Ιδέες Παθητικού Εισοδήματος
Ακολουθούν οι καλύτερες ιδέες παθητικού εισοδήματος που θα σας βοηθήσουν να κερδίσετε χρήματα ενώ κοιμάστε:
1. Επένδυση σε ακίνητα μέσω Crowdfunding
Οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν είναι πλέον μόνο για τους πλούσιους. Μπορείτε να επενδύσετε σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα μέσω πλατφορμών crowdfunding, όπου συγκεντρώνονται χρήματα από πολλούς επενδυτές για την αγορά και τη διαχείριση ακινήτων.
Το CrowdStreet είναι ένα παράδειγμα πλατφόρμας crowdfunding ακινήτων και απευθύνεται σε διαπιστευμένους επενδυτές. Απαιτεί μια ελάχιστη επένδυση 25,000 $, αλλά σας επιτρέπει να επενδύσετε απευθείας σε εμπορικά ακίνητα της επιλογής σας (σε αντίθεση με τα χαρτοφυλάκια «εκκίνησης» ή «μακροπρόθεσμης ανάπτυξης» που προσφέρονται από ανταγωνιστικές πλατφόρμες).
Αν θέλετε να επενδύσετε με πολύ χαμηλότερο κεφάλαιο, δοκιμάστε το Fundrise, το οποίο επιτρέπει επενδύσεις που ξεκινούν από μόλις 10$. Αυτό το χαμηλό ελάχιστο κεφάλαιο το καθιστά προσβάσιμο σε ένα ευρύ φάσμα επενδυτών και προσφέρει μια ποικιλία επιλογών για επενδύσεις σε ακίνητα.
2. Επενδύστε σε μετοχές
Ενώ οι περισσότερες μετοχές μερισμάτων πληρώνουν μόνο 1,5-3,5% το πολύ, μια μειοψηφία από αυτές πληρώνει υψηλές αποδόσεις της τάξης του 6-8%. Ωστόσο, εάν η εταιρεία έχει ένα κακό τρίμηνο, μπορεί να μην πληρώσει μέρισμα. Φυσικά, η εταιρεία θα μπορούσε επίσης να χρεοκοπήσει πλήρως. Αυτός είναι ο κίνδυνος που αντιμετωπίζετε με τις μετοχές.
Αντί να επιλέξετε μια μεμονωμένη μετοχή μερισμάτων, μια άλλη επιλογή είναι να επενδύσετε σε αμοιβαία κεφάλαια και ETF που ειδικεύονται σε υψηλές μερισματικές αποδόσεις. Δοκιμάστε να αναζητήσετε κεφάλαια είτε στο πρόγραμμα ελέγχου μετοχών της επενδυτικής σας τράπεζας ή χρησιμοποιήστε μια δωρεάν υπηρεσία όπως το πρόγραμμα ελέγχου μετοχών της Yahoo, εάν δεν έχετε ανοίξει ακόμη λογαριασμό σε τράπεζα επενδύσεων. Συνιστάται να αναζητήσετε κεφάλαια με χαμηλές αμοιβές διαχείρισης για να αποφύγετε τη διάβρωση των αποδόσεων.
Έχετε υπόψη σας τις υψηλές προμήθειες διαχείρισης κεφαλαίων όταν επενδύετε σε μετοχές ή αμοιβαία κεφάλαια. Τα κεφάλαια με ενεργό διαχείριση χρεώνουν συχνά υψηλές προμήθειες, οι οποίες καταναλώνουν μεγάλο μέρος των αποδόσεων του αμοιβαίου κεφαλαίου. Σε περίπτωση αμφιβολίας, επενδύστε σε ένα αμοιβαίο κεφάλαιο με δείκτη χαμηλού κόστους με παθητική διαχείριση. Αυτό αποφεύγει τους κινδύνους επιλογής μεμονωμένων αποθεμάτων και μειώνει το κόστος.
3. Ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια
Τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια είναι μια άλλη ιδέα παθητικού εισοδήματος και είναι συνήθως διαθέσιμα σε έμπειρους διαπιστευμένους επενδυτές.
Ένα ιδιωτικό επενδυτικό κεφάλαιο είναι ένα αμοιβαίο κεφάλαιο που επενδύει σε ένα έργο μεγάλης κλίμακας, είτε πρόκειται για ένα μεγάλο έργο ακινήτων, για μια εταιρεία εκκίνησης ή για οποιοδήποτε άλλο επενδυτικό σχέδιο. Το αμοιβαίο κεφάλαιο διοικείται από άτομο ή ομάδα διαχείρισης που επιβλέπει τις επενδύσεις του αμοιβαίου κεφαλαίου και καταβάλλει μερίσματα στους επενδυτές. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια συχνά ειδικεύονται σε συγκεκριμένους τομείς, όπως η τεχνολογία, η υγειονομική περίθαλψη ή τα ακίνητα.
Τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια απαιτούν συχνά μια μεσοπρόθεσμη έως μακροπρόθεσμη επένδυση, μετρούμενη σε έτη.
Αν και η επένδυση σε ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια δεν είναι μια ευκαιρία παθητικού εισοδήματος που είναι διαθέσιμη για τους περισσότερους από εμάς, μπορεί να προσφέρει εξαιρετικές ροές παθητικού εισοδήματος για τους πλούσιους και αξίζει να αναφερθεί ως δυνατότητα αφού κερδίσετε τα πρώτα ή δύο εκατομμύρια. Συνιστάται να ερευνήσετε καλά και να κατανοήσετε τους κινδύνους που συνδέονται με αυτό το είδος επένδυσης πριν ξεκινήσετε.
4. Καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs)
Τα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα, ή τα REIT, τείνουν να πληρώνουν γενναιόδωρα μερίσματα. Γιατί; Επειδή ένα REIT συνήθως επενδύει σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα ή σε εξυπηρέτηση χρέους υψηλού επιτοκίου. Τα REIT είναι μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από τις επενδύσεις τους σε ακίνητα.
Οι REIT ευδοκιμούν όταν οι αγορές ακινήτων έχουν καλή απόδοση και τα κέρδη και οι αξίες τους επηρεάζονται αρνητικά όταν υποφέρουν οι αγορές ακινήτων. Το καλό είναι ότι μπορείτε να ανταλλάξετε REIT κατά τις τυπικές ώρες συναλλαγών, εκμεταλλευόμενοι τη διαφοροποίηση στον τομέα των ακινήτων.
Εάν θέλετε να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας, αλλά δεν θέλετε να επενδύσετε απευθείας, τα REIT μπορούν να είναι μια επιλογή υψηλής απόδοσης.
5. Αγοράστε ένα υπάρχον έργο
Εάν θέλετε να είστε ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης, αλλά δεν θέλετε να αντιμετωπίσετε τις προκλήσεις του να ξεκινήσετε τη δική σας, μπορείτε να αποφύγετε όλη την ταλαιπωρία των πρώτων σταδίων και να αγοράσετε μια ήδη εδραιωμένη, κερδοφόρα επιχείρηση.
Είτε πρόκειται για παραδοσιακή επιχείρηση, ηλεκτρονικό εμπόριο, διαδικτυακή εφαρμογή ή λογισμικό – μπορείτε να αγοράσετε οποιοδήποτε είδος επιχείρησης. Περιηγηθείτε σε μερικές από τις επιχειρήσεις προς πώληση στο BizBuySell για να εξερευνήσετε τις επιλογές σας και να βρείτε την καλύτερη πηγή παθητικού εισοδήματος για εσάς. Θυμηθείτε, το BizBuySell είναι μια κορυφαία διαδικτυακή αγορά για αγορές και πωλήσεις επιχειρήσεων.
Αλλά αν σκέφτεστε σοβαρά αυτήν την ιδέα, κάντε μια διεξοδική έρευνα στο πεδίο και μην μένετε μόνο σε έναν ιστότοπο για διαφημίσεις έργων. Η αγορά μιας επιχείρησης είναι μια μεγάλη δέσμευση και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι αγοράζετε μια επιχείρηση που θα σας επιτρέψει να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα και δεν απαιτεί από εσάς να εργαστείτε για να κερδίσετε χρήματα. Αναζητήστε έργα που έχουν βιώσιμη ανάπτυξη και ισχυρή πελατειακή βάση.
6. Δημιουργήστε ένα διαδικτυακό μάθημα
Εάν είστε παθιασμένοι με ένα θέμα, πιθανότατα υπάρχουν και άλλοι που ενδιαφέρονται για αυτό. Τα διαδικτυακά μαθήματα είναι η τέλεια προσθήκη στο blog ή το podcast σας: μπορείτε να προσφέρετε δωρεάν περιεχόμενο για να προσελκύσετε τους σωστούς δυνητικούς πελάτες, στη συνέχεια να προσφέρετε ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό μάθημα βήμα προς βήμα για όσους θέλουν να το μεταβούν στο επόμενο επίπεδο ή μπορείτε να δημιουργήσετε ένα αυτόνομο μάθημα και να το πουλήσετε σε πλατφόρμες όπως το Teachable.
Τα διαδικτυακά μαθήματα είναι ένας δύσκολος τρόπος για να ξεκινήσετε εάν δεν έχετε ήδη ιστότοπο. Αλλά αν εργάζεστε για τη δημιουργία καλού περιεχομένου και την προσέλκυση κοινού μέσω του ιστολογίου ή του podcast σας, σκεφτείτε να δημιουργήσετε ένα διαδικτυακό μάθημα ως έναν τρόπο να «ανεβάσετε» την επιχείρησή σας με προϊόντα μάρκετινγκ θυγατρικών και διαφημιστές. Μέσω αυτού, μπορείτε να επιτύχετε παθητικό εισόδημα και να διευρύνετε σημαντικά το κοινό σας.
7. Δημοσιεύστε ένα ηλεκτρονικό βιβλίο
Η αυτοδημοσίευση στο Amazon δεν ήταν ποτέ ευκολότερη. Δεν υπάρχει κόστος εκκίνησης και δεν χρειάζεται να πείσετε έναν εκδότη να αναλάβει το ρίσκο να εκδώσει το βιβλίο σας. Όταν κάποιος αγοράζει και κατεβάζει το βιβλίο σας, θα λαμβάνετε δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας.
Αν το σκέφτεστε σοβαρά, μπορείτε να κερδίσετε χιλιάδες δολάρια σε παθητικό εισόδημα κάνοντας αυτο-δημοσίευση στο Amazon! Αυτή η πλατφόρμα είναι μια τεράστια παγκόσμια αγορά, που σας επιτρέπει να προσεγγίσετε ένα ευρύ αναγνωστικό κοινό και να κερδίσετε μια κερδοφόρα απόδοση του χρόνου και της προσπάθειάς σας που επενδύσατε για τη συγγραφή του βιβλίου σας. Εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία για να δημιουργήσετε το εμπορικό σήμα σας ως ειδικός στον τομέα σας.
8. Ξεκινήστε το blog σας
Σήμερα μπορείτε να ξεκινήσετε ένα blog για οτιδήποτε. Εφόσον μπορείτε να προσελκύσετε κοινό, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα.
Καθώς αυξάνεται η επισκεψιμότητα του ιστολογίου σας, μπορείτε να δημιουργήσετε έσοδα από αυτήν αναφέροντας προϊόντα ή υπηρεσίες συνδεδεμένων εταιρειών, προβάλλοντας διαφημίσεις στο ιστολόγιο ή πουλώντας τα δικά σας προϊόντα ή υπηρεσίες.
Η δημιουργία ενός ιστολογίου μπορεί να είναι η τέλεια προσπάθεια: μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, να δημιουργήσετε πολλαπλές ροές παθητικού εισοδήματος, να γνωρίσετε νέους ανθρώπους και να ανακαλύψετε πολλές νέες ευκαιρίες.
Απαιτεί επίσης μόνο μια χαμηλή αρχική επένδυση, αλλά προσφέρει τεράστιες δυνατότητες εισοδήματος.
Απλώς θυμηθείτε: όπως οι παραδοσιακές επενδύσεις, το blogging είναι ένα μακροπρόθεσμο έργο. Δεν θα βγάλετε χρήματα από την πρώτη ανάρτηση που θα δημοσιεύσετε. Συνεχίστε όμως να μοιράζεστε καλό περιεχόμενο και αξιόπιστες συμβουλές και οι αποδόσεις θα συνεχίσουν να αυξάνονται.
Ξεκινήστε το ιστολόγιό σας με το Bluehost και αποκτήστε ένα δωρεάν όνομα τομέα + 83% έκπτωση στις μηνιαίες χρεώσεις φιλοξενίας μόνο και μόνο επειδή είστε αναγνώστης Millennial Money!
9. Αγοράστε ένα blog και χρησιμοποιήστε το affiliate marketing
Η δημιουργία ενός ιστολογίου απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια, επομένως δεν είναι μια ιδέα 100% παθητικού εισοδήματος. Ωστόσο, αν ψάξετε προσεκτικά, θα βρείτε ιστολόγια προς πώληση που μπορείτε να αγοράσετε και να δημιουργήσετε έσοδα.
Το μεγάλο πλεονέκτημα της αγοράς υπαρχόντων ιστολογίων είναι ότι δεν χρειάζεται να εργαστείτε σκληρά για να προσελκύσετε κοινό. Εάν αγοράζετε ένα ιστολόγιο με μεγάλο κοινό, η μόνη σας δουλειά είναι να διατηρείτε το περιεχόμενο και να δημοσιεύετε συνδέσμους συνεργατών που αγαπά το κοινό, ώστε να δημιουργείτε παθητικό εισόδημα από τη σκληρή δουλειά κάποιου άλλου ξεκινώντας το ιστολόγιο από την αρχή. Αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους θέλουν να μπουν γρήγορα στον κόσμο του blogging και να κερδίσουν χρήματα, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι ελέγχεται η ποιότητα του περιεχομένου του ιστολογίου και η συνάφειά του με τη στρατηγική μάρκετινγκ που έχετε.
10. Δημιουργήστε ένα κανάλι στο YouTube
Είτε εξετάζετε προϊόντα, είτε δίνετε τη γνώμη σας για τοπικές εκδηλώσεις είτε παρέχετε ψυχαγωγικό περιεχόμενο, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα με ένα κανάλι YouTube. Το YouTube είναι μια ισχυρή πλατφόρμα για να χτίσετε την επωνυμία σας και να συνδεθείτε με το κοινό σας, ανοίγοντας πολλές πόρτες στη δημιουργία εσόδων.
Ενώ το YouTube επιβραβεύει κανάλια με υψηλότερο αριθμό προβολών μέσω εσόδων από ενσωματωμένες διαφημίσεις, ο ευκολότερος τρόπος για να κερδίσετε χρήματα στο YouTube είναι η προώθηση προϊόντων. Αυτά θα μπορούσαν να είναι άλλα προϊόντα παθητικού εισοδήματός σας, όπως ηλεκτρονικά βιβλία ή μεταχειρισμένες πωλήσεις. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε το μάρκετινγκ συνεργατών για να δημιουργήσετε έσοδα μέσω κλικ. Συνιστάται να εστιάσετε σε εξειδικευμένο περιεχόμενο για να προσελκύσετε στοχευμένο κοινό και να αυξήσετε τις πιθανότητες κέρδους.
Ένα μόνο βίντεο κριτικής προϊόντος μπορεί να σας εξασφαλίσει αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες προβολές ανάλογα με το προϊόν και ένας ιστότοπος που προσελκύει συνεχώς χιλιάδες θεατές ανά βίντεο μπορεί να δημιουργήσει ένα καλό παθητικό εισόδημα. Μην ξεχνάτε ότι η συνέπεια και η ποιότητα είναι τα κλειδιά της επιτυχίας στο YouTube.
11. Πουλήστε φωτογραφίες στο διαδίκτυο
Εάν είστε φωτογράφος ή έχετε μια μεγάλη συλλογή φωτογραφιών, μπορείτε να δημιουργήσετε έσοδα από τις φωτογραφίες σας στο διαδίκτυο μέσω ιστοτόπων όπως το Dreamstime.com. Μπορείτε να πουλήσετε τα δικαιώματα χρήσης των εικόνων σας σε εταιρείες και επωνυμίες που θέλουν να τις χρησιμοποιήσουν. Αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος από τη δημιουργική σας εργασία.
Μπορείτε επίσης να ξεκινήσετε μια μικρή επιχείρηση κοινής χρήσης φωτογραφιών εάν είστε παθιασμένοι με τη φωτογραφία. Υπάρχουν πολλές τοπικές γκαλερί τέχνης όπου μπορείτε να προβάλετε τη δουλειά σας και να προσελκύσετε νέους πελάτες. Αυτές οι εκθέσεις είναι μια ιδανική ευκαιρία για σύνδεση με όσους ενδιαφέρονται για τις εικαστικές τέχνες και για τη δημιουργία ενός ισχυρού δικτύου σχέσεων σε αυτόν τον τομέα.
12. Διαφημίστε τις υπηρεσίες σας στο αυτοκίνητό σας
Εάν δεν έχετε κανένα πρόβλημα να οδηγείτε ένα αυτοκίνητο με διαφημίσεις, μπορείτε να κερδίσετε ένα καλό χρηματικό ποσό μόνο οδηγώντας. Αυτή η μέθοδος είναι ιδανική για άτομα που ήδη περνούν πολύ χρόνο στο δρόμο.
Επιτρέποντας στις εταιρείες να χρησιμοποιούν το αυτοκίνητό σας ως διαφημιστική πινακίδα για κινητά, μπορείτε να κερδίσετε μερικές εκατοντάδες δολάρια το μήνα. Ιστότοποι όπως το Wrapify μπορούν να σας συνδέσουν με εταιρείες που ενδιαφέρονται για διαφημίσεις σε προσωπικά οχήματα. Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος της διαφήμισης και τη διάρκεια της καμπάνιας.
Αυτό μπορεί επίσης να είναι μια καλή προσθήκη στο εισόδημά σας από την κοινή χρήση διαδρομής, καθώς οδηγείτε ήδη, μπορείτε να ενισχύσετε το εισόδημά σας τυλίγοντας το αυτοκίνητό σας σε διαφημίσεις. Αυτό μπορεί να θεωρηθεί μια έξυπνη ενσωμάτωση για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τον χρόνο σας στο δρόμο.
13. Νοικιάστε το επιπλέον δωμάτιό σας
Εάν έχετε ένα επιπλέον δωμάτιο στο σπίτι σας ή ένα έτοιμο υπόγειο που δεν χρησιμοποιείται, μπορείτε να κερδίσετε παθητικό εισόδημα ενοικιάζοντάς το. Φυσικά, θα πρέπει να αισθάνεστε άνετα με την ιδέα να έχετε κάποιον άλλο στο σπίτι σας, αλλά μπορεί να σας βοηθήσει να πληρώσετε την υποθήκη και δεν θα χρειαστεί να κάνετε τίποτα διαφορετικό από αυτό που κάνετε ήδη για να συντηρήσετε το σπίτι. Μπορείτε επίσης να καθορίσετε τους όρους ενοικίασης ανάλογα με τις ανάγκες σας, είτε πρόκειται για σύντομη είτε για μακροχρόνια διαμονή.
Μπορείτε να διαφημίσετε το δωμάτιό σας προς ενοικίαση σε ιστότοπους όπως η Airbnb για προσωρινούς ενοικιαστές ή να αναζητήσετε έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή που χρειάζεται ένα μέρος για να ζήσει και όχι απλώς ένα γρήγορο μέρος για να μείνει ενώ επισκέπτεται την πόλη σας. Θυμηθείτε να ελέγξετε τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς σχετικά με την ενοικίαση ακινήτων.
14. Ενοικίαση Αποθηκευτικού Χώρου
Γνωρίζατε ότι 11 στους XNUMX Αμερικανούς πληρώνει για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο; Η βιομηχανία αυτοαποθήκευσης ανθεί εδώ και χρόνια. Ως ιδέα παθητικού εισοδήματος, αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο είναι πολύ απλό. Μπορείτε να νοικιάσετε οποιονδήποτε χώρο έχετε, όπως γκαράζ, υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης.
Οι ενοικιάσεις αποθηκευτικών χώρων υπόκεινται σε πολύ λιγότερους κανονισμούς από τον τομέα ενοικίασης κατοικιών, καθιστώντας τις εξώσεις πολύ φθηνότερες και ταχύτερες εάν συμβεί το χειρότερο και οι ενοικιαστές χρεοκοπήσουν.
Ο γείτονας τιμολογείται ως Airbnb αποθήκευσης. Το προτείνουμε ανεπιφύλακτα!
Είναι εύκολο να μετατρέψετε τον χώρο σας σε πηγή παθητικού εισοδήματος και είναι μια μεγάλη παρενέργεια, όπου μπορείτε να κερδίσετε έως και αρκετές εκατοντάδες δολάρια το μήνα.
15. Ενοικιάστε χρήσιμες οικιακές συσκευές
Ακριβώς όπως η ενοικίαση κατοικιών ή δωματίων, η ενοικίαση της προσωπικής σας περιουσίας είναι ένας τρόπος για να αυξήσετε το παθητικό σας εισόδημα. Μπορείτε να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα με ηρεμία.
Ιστότοποι όπως: FatLlama Σας βοηθά να διαφημίσετε τα αντικείμενά σας σε άτομα που μπορεί να θέλουν να τα νοικιάσουν. Παρόλο που μπορεί να χρειαστεί να αγοράσετε ασφάλεια και να πραγματοποιήσετε συντήρηση για να διατηρήσετε τα αντικείμενά σας σε καλή κατάσταση, τα οφέλη από την ενοικίαση οικιακών συσκευών σημαίνουν ότι αναπληρώνετε τις ταμειακές ροές σας και αποζημιώνετε τα έξοδα. Συνιστάται να ορίζονται με σαφήνεια οι όροι της μίσθωσης για αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων.
Τα βρεφικά είδη είναι δαπανηρή δαπάνη. Τα μωρά χρειάζονται κούνιες και παιδικά καρεκλάκια, αλλά τελικά μεγαλώνουν και αυτός ο εξοπλισμός γίνεται άχρηστος. Η μίσθωση αυτού του εξοπλισμού μειώνει την οικονομική επιβάρυνση των νέων οικογενειών.
Εάν έχετε εξοπλισμό για μωρά, μπορείτε να τον νοικιάσετε σε νέους γονείς σε ιστότοπους όπως BabyQuip.com. Αυτό θα μπορούσε να μετατραπεί σε μια παθητική δευτερεύουσα επιχείρηση και να επαναχρησιμοποιήσει παλιά βρεφικά είδη. Βεβαιωθείτε ότι ο εξοπλισμός είναι καθαρός και αποστειρωμένος πριν από την ενοικίαση.
Έχετε κάποιο εξοπλισμό που δεν χρησιμοποιείτε; Θα μπορούσε να είναι οτιδήποτε: αγροτικός εξοπλισμός, βιομηχανικός εξοπλισμός, εξοπλισμός γραφείου ή ακόμα και το χλοοκοπτικό σας. Κάποιος μπορεί να το χρειαστεί! Λάβετε υπόψη το κόστος απόσβεσης κατά τον καθορισμό της τιμής μίσθωσης.
16. Νοικιάστε το αυτοκίνητό σας ή παρκάρετε το αυτοκίνητό σας
Είστε εξοικειωμένοι με την πλατφόρμα Turo; Είναι μια απλή πλατφόρμα που βασίζεται στην αρχή "Airbnb για αυτοκίνητα". Όπου τα άτομα μπορούν να νοικιάσουν τα αυτοκίνητά τους σε βραχυπρόθεσμη βάση σε άλλα άτομα. Άλλο ένα παράδειγμα επιτυχίας της αρχής της οικονομίας του διαμοιρασμού!
Η Turo παρέχει την ελάχιστη ασφάλιση που απαιτείται σε κάθε πολιτεία με όλες τις κρατήσεις και προσφέρει πολλές πρόσθετες επιλογές ασφάλισης για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, εάν το επιθυμούν. Ωστόσο, φροντίστε να κάνετε την έρευνά σας για να κατανοήσετε πλήρως όλους τους κινδύνους και τις ευθύνες που συνεπάγεται η ενοικίαση του αυτοκινήτου σας μέσω της πλατφόρμας Turo.
Εάν δεν θέλετε να νοικιάσετε το αυτοκίνητό σας, σκεφτείτε να νοικιάσετε τη δική σας θέση στάθμευσης. Γνωρίζατε ότι το μέσο όχημα είναι σταματημένο το 96% των περιπτώσεων; Το πάρκινγκ είναι πολύτιμο, ειδικά αν ζεις σε πόλη.
Οι μεμονωμένες θέσεις στάθμευσης στο Σαν Φρανσίσκο μπορεί να κοστίζουν έως και 375 $ ανά μήνα. Ας υποθέσουμε ότι ζείτε σε μια λιγότερο ακριβή πόλη. Βάζω στοίχημα ότι μπορείς να βγάζεις 100$ το μήνα ή 1200$ το χρόνο! Συντάξτε συμβόλαιο και νοικιάστε τη θέση στάθμευσης σας!
Τι είναι το παθητικό εισόδημα;
Το παθητικό εισόδημα, με την πραγματική του έννοια, είναι να βγάζεις χρήματα χωρίς να καταβάλλεις καμία προσπάθεια. Αν και αυτή είναι η γενική ιδέα, στην πραγματικότητα, όπως φαίνεται από μερικές από τις κορυφαίες ιδέες παθητικού εισοδήματος που αναφέρθηκαν παραπάνω, μπορεί να χρειαστεί κάποια προσπάθεια στην αρχή.
Ο στόχος είναι η ροή του εισοδήματος να γίνει αυτοσυντηρούμενη με την πάροδο του χρόνου, ώστε να μπορείτε να βγάλετε χρήματα ακόμα και όταν κοιμάστε. Ορισμένες μέθοδοι είναι εντελώς παθητικές, όπως το crowdfunding, όπου επενδύετε τα χρήματά σας σε επιλεγμένες επενδύσεις χωρίς καμία άλλη συνεισφορά από εσάς.
Αντίθετα, άλλες μέθοδοι, όπως η σύνταξη και η δημιουργία εσόδων από αναρτήσεις ιστολογίου, απαιτούν κάποια προσπάθεια από την πλευρά σας, αλλά παρέχουν μια συνεχή ευκαιρία να κερδίσετε χρήματα. Κάθε φορά που κάποιος επισκέπτεται το ιστολόγιό σας και κάνει κλικ σε έναν σύνδεσμο για να αγοράσει κάτι, βγάζετε κέρδος. Αυτός ο τύπος παθητικού εισοδήματος μπορεί να θεωρηθεί «ημιπαθητικός» επειδή υπάρχει κάποια προσπάθεια στην αρχή, αλλά ταξινομείται ως πηγή παθητικού εισοδήματος λόγω της ικανότητάς του να συνεχίζει να δημιουργεί εισόδημα με την πάροδο του χρόνου.
Τι δεν είναι παθητικό εισόδημα;
παθητικό εισόδημα Δεν Η εργασία 9-to-5, η μερική απασχόληση ή τα περιουσιακά στοιχεία που δεν δημιουργούν εισόδημα. Εάν πρέπει να ανταλλάξετε τον χρόνο σας με χρήματα χωρίς να φαίνεται τέλος, δεν είναι παθητικό εισόδημα. Το πραγματικό παθητικό εισόδημα δεν απαιτεί συνεχή προσπάθεια από εσάς μετά την αρχική ρύθμιση.
Είναι επίσης Δεν Παθητικό εισόδημα εάν η επένδυση που επιλέξατε δεν αποδίδει μερίσματα ή τόκους. Για παράδειγμα, οι κοινές μετοχές δεν είναι παθητικό εισόδημα επειδή δεν πληρώνουν μερίσματα, όπως οι μετοχές υψηλής απόδοσης. Θυμηθείτε ότι ορισμένες επενδύσεις, όπως τα ακίνητα, μπορεί να απαιτούν κάποια προσπάθεια διαχείρισης και συντήρησης, επομένως είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη φύση κάθε επένδυσης πριν την ταξινομήσετε ως «πραγματικό» παθητικό εισόδημα.
Ιδέες παθητικού εισοδήματος για αρχάριους
Όλοι από κάπου ξεκινούν. Εάν είστε αρχάριος, μην αφήσετε την έλλειψη εμπειρίας σας να σας εμποδίσει να προσπαθήσετε να δημιουργήσετε ένα παθητικό εισόδημα. Ρεαλιστικά, οι αρχάριοι μπορούν να εφαρμόσουν οποιαδήποτε από τις ιδέες παθητικού εισοδήματος που αναφέρονται παραπάνω – μπορείτε να μάθετε οποιοδήποτε από αυτά τα επιχειρηματικά μοντέλα πολύ γρήγορα. Μπορείτε ακόμη να ξεκινήσετε με μια μικρή ποσότητα και να την αυξήσετε με την πάροδο του χρόνου.
Ωστόσο, ως αρχή, είναι σημαντικό να εστιάσετε πρώτα στη νοοτροπία σας. Ξεκινήστε αργά, ακόμα κι αν κερδίζετε ένα μικρό ποσό στην αρχή. Το παθητικό εισόδημα συσσωρεύεται και αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου. Η υπομονή και η επιμονή είναι η βάση για την επιτυχία σε αυτόν τον τομέα.
Ακολουθούν μερικές από τις καλύτερες ιδέες παθητικού εισοδήματος για αρχάριους:
- Στοκ φωτογραφίες ή βίντεο
- Νοικιάστε το αυτοκίνητό σας ή παρκάρετε το αυτοκίνητό σας
- Ενοικιάστε το δωμάτιό σας ή επιπλέον χώρο
- Διαφήμιση στο αυτοκίνητό σας
- Ξεκινήστε ένα Drop Shipping Store
- Δημιουργήστε ένα διαδικτυακό μάθημα ή ηλεκτρονικά βιβλία
κοινές ερωτήσεις
Η διαφοροποίηση των ροών παθητικού εισοδήματός σας είναι μια πολύτιμη προσθήκη στις ταμειακές ροές σας, ενισχύοντας την ικανότητά σας να αντιμετωπίζετε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, επιτυγχάνοντας τους οικονομικούς σας στόχους και παρέχοντάς σας ηρεμία. Ακολουθούν ορισμένες συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις ιδέες παθητικού εισοδήματος.
Πόσες ροές παθητικού εισοδήματος πρέπει να έχετε;
Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση για όλους, αλλά για αρχάριους, συνιστώ να επιλέξετε δύο ή τρεις πηγές από τη λίστα που σας ενδιαφέρουν. Επικεντρωθείτε στην κυριαρχία αυτών των λίγων πόρων πριν επεκταθείτε.
Μην προσπαθήσετε να επενδύσετε σε περισσότερα από αυτό τώρα - κάθε ιδέα παθητικού εισοδήματος έχει μια καμπύλη μάθησης και αν προσπαθήσετε να επενδύσετε σε περισσότερες από δύο ή τρεις πηγές, θα βρεθείτε επιβαρυμένος με πολλές ευθύνες. Καθώς ωριμάζετε σε αυτούς τους τομείς, μπορείτε σταδιακά να επεκταθείτε σε άλλες πηγές. Θυμηθείτε, η ποικιλία είναι σημαντική, αλλά η εστίαση στην αρχή είναι το κλειδί.
Πώς μπορώ να κάνω παθητικό εισόδημα χωρίς κεφάλαιο;
Πολλές από τις ιδέες που αναφέρονται σε αυτήν τη λίστα ιδεών παθητικού εισοδήματος δεν απαιτούν χρήματα εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, μπορείτε να νοικιάσετε ένα επιπλέον δωμάτιο στο σπίτι σας, να πουλήσετε τη φωτογραφία σας στο διαδίκτυο ή να τυλίξετε το αυτοκίνητό σας με διαφημίσεις για να κερδίσετε παθητικό εισόδημα χωρίς να επενδύσετε χρήματα. Υπάρχουν επίσης και άλλοι τρόποι, όπως το μάρκετινγκ συνεργατών ή η προσφορά των υπηρεσιών σας στο Διαδίκτυο, όπως η διόρθωση ή η γραφιστική, που σας δίνουν τη δυνατότητα να επιτύχετε παθητικό εισόδημα με μικρό κεφάλαιο.
Πώς μπορώ να μειώσω τους φόρους στο παθητικό εισόδημα;
Μιλήστε με τον φορολογικό σας σύμβουλο για να προσδιορίσετε εάν μπορείτε να ταξινομήσετε την ευκαιρία παθητικού εισοδήματός σας ως επιχείρηση. Εάν πληροί τις οδηγίες της IRS για τις επιχειρήσεις, μπορείτε να αφαιρέσετε ορισμένα έξοδα, γεγονός που μειώνει το φορολογητέο εισόδημά σας και τη φορολογική υποχρέωση. Αυτές οι εκπτώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν έξοδα που σχετίζονται με τη λειτουργία και τη λειτουργία της επιχείρησης, όπως έξοδα μάρκετινγκ, νομικές ή λογιστικές συμβουλές, που συμβάλλουν στη μείωση του συνολικού φορολογητέου εισοδήματός σας. Είναι σημαντικό να διατηρείτε ακριβή αρχεία όλων των εξόδων σας που πρέπει να υποβάλετε όταν ζητηθεί από την IRS.
Μπορείτε να κερδίσετε 5,000 $ το μήνα σε παθητικό εισόδημα;
Το να κερδίσετε 5,000 $ το μήνα σε παθητικό εισόδημα απαιτεί πολλαπλές ροές παθητικού εισοδήματος, αλλά μπορείτε να επιτύχετε τους στόχους σας με εξάσκηση και επιμονή. Το κλειδί είναι να διαφοροποιήσετε τις προσπάθειές σας και να βρείτε όσο το δυνατόν περισσότερες ευκαιρίες παθητικού εισοδήματος που απαιτούν λίγη ή καθόλου προσπάθεια για να μεγιστοποιήσετε τα κέρδη σας.
Τα σχόλια είναι κλειδωμένα.